RIYAD: De woningmarkt in Saoedi-Arabië was getuige van een sterke groei van de vraag, waarbij Riyad in het eerste kwartaal een stijging van 77 procent op jaarbasis in de verkooptransacties zag, zo bleek uit een nieuw rapport.
Volgens het wereldwijde adviesbureau CBRE zijn de woningtransacties in Jeddah in de eerste drie maanden van dit jaar met 92,9 procent gestegen, terwijl Dammam een stijging van 28,0 procent op jaarbasis zag.
Taimur Khan, hoofd onderzoek voor de regio Midden-Oosten en Noord-Afrika, zei: “Hoewel we in het recente verleden sterke prestaties hebben gezien in verschillende commerciële sectoren binnen het Koninkrijk Saoedi-Arabië, iets dat tot nu toe nog steeds voortduurt, zijn we nu de residentiële sector begint een stijging te zien. Er is ook een aanzienlijke toename van de vraag, wat op zijn beurt de prestaties in deze sector verbetert.
Naarmate er nieuwe voorraden worden geleverd, verwacht hij dat deze trend zich zal voortzetten, waarbij de vraag de komende tijd groter zal zijn dan het aanbod.
“We verwachten echter ook dat er enige divergentie in de prestaties binnen de woningsector kan zijn, waarbij nieuwe hoogwaardige activa mogelijk recordtarieven zullen bereiken,” voegde Khan eraan toe.
De villaprijzen in Riyadh, Jeddah en Al-Khobar stegen met respectievelijk 3,6 procent, 0,2 procent en 3,1 procent. Ondertussen zag Dammam een lichte daling van 0,5 procent.
In de sector residentiële appartementen stegen de prijzen in Riyadh, Dammam en Al-Khobar met respectievelijk 8,4 procent, 0,9 procent en 0,4 procent vergeleken met het voorgaande jaar.
Jeddah zag in dezelfde periode echter een daling van de gemiddelde appartementprijzen met 1,1%.
Gedurende het eerste kwartaal van dit jaar kende de kantorensector een vertraging van de huurgroei in alle marktsegmenten.
De tophuurprijzen op de woningmarkt in Riyadh stegen met 14,5 procent, terwijl de eerste- en tweederangshuurprijzen met respectievelijk 11,8 procent en 10,3 procent stegen.
In Dammam stegen de huurprijzen van klasse A met 8,0 procent, de huurprijzen van klasse B met 6,2 procent, en de huurprijzen van klasse B in Al Khobar kenden een stijging van 4,6 procent.
De bezettingsgraden bereikten 93,8 procent, 99,7 procent en 99,4 procent voor de Prime-, Klasse A- en Klasse B-sectoren in Riyad, terwijl Dammam en Al Khobar vanaf het eerste kwartaal een Klasse A-bezettingsgraad lieten zien van respectievelijk 86,3 procent en 85,2 procent.
In Jeddah stegen de huurprijzen van klasse A en klasse B met respectievelijk 13,6 procent en 13,1 procent, waarbij de bezettingsgraad 92,5 procent en 86,6 procent bereikte.
De prestaties van de horecasector bleven het hele eerste kwartaal sterk dankzij het hoge bezoekersaantal.
Op jaarbasis, van januari tot en met maart 2024, is de gemiddelde bezettingsgraad licht gestegen met 0,1 procentpunt.
Bovendien zag de staat een stijging van het gemiddelde dagtarief met 11,8%, wat resulteerde in een stijging van de omzet per beschikbare kamer met 12,0%.
‘Webgeek. Wannabe-denker. Lezer. Freelance reisevangelist. Liefhebber van popcultuur. Gecertificeerde muziekwetenschapper.’
