De gemiddelde hypotheekrente in Ierland behoort nu tot de laagste in Europa, ondanks een reeks renteverhogingen door de Europese Centrale Bank (ECB).
Uit nieuwe cijfers van de Central Bank of Ireland blijkt dat de gewogen gemiddelde rente op nieuwe Ierse hypotheekovereenkomsten eind november onveranderd bleef op 2,57%. In dezelfde periode steeg het equivalente gemiddelde van de eurozone met 19 basispunten tot 2,84%. De rente in Ierland ligt nog steeds onder het gemiddelde van de eurozone.
Ierland heeft nu de op twee na goedkoopste hypotheekrente in de eurozone, na landen als Duitsland, België en Nederland. De rente die hypotheekhouders in Ierland betaalden lag de afgelopen jaren 1 tot 1,5 procentpunt hoger dan in andere Europese landen.
Drag Cassidy van bonkers.ie zei dat november waarschijnlijk het laagste punt in de huidige hypotheekrentecyclus zal markeren, aangezien grote retailbanken hun tarieven zijn gaan verhogen als reactie op de verhoging van de ECB.
“Ik denk niet dat iemand had voorspeld dat Ierland tot de goedkoopste hypotheektarieven in de eurozone zou behoren. Niet in de laatste plaats de op twee na laagste. Het is echter onwaarschijnlijk dat dit nog veel langer het geval zal zijn.”
Deze cijfers zijn van toepassing op hypotheken die in november zijn afgesloten en enkele weken of maanden daarvoor zijn aangevraagd. Iemand die vandaag een hypotheek aanvraagt, zal worden geconfronteerd met veel hogere prijsopties.
De ECB zal de rente vrijwel zeker met nog eens 0,25 of 0,50 procentpunt verhogen als ze begin februari bijeenkomt en met nog eens 0,25 procentpunt als ze half maart weer bijeenkomt. Dit betekent dat het stijgingspercentage van alle kredietverstrekkers de komende weken waarschijnlijk zal toenemen. Sterker nog, zelfs de meest recente renteverhoging door de ECB van december moet nog worden doorgevoerd.
Volgens gegevens van de centrale bank bedroeg het gemiddelde tarief van nieuwe hypotheken met vaste rente, die de meerderheid (93%) van alle nieuwe hypotheekovereenkomsten vormen, in november 2,48%.
De waarde van nieuwe hypotheekovereenkomsten bereikte in november € 1,4 miljard, een stijging van 31,6% ten opzichte van de voorgaande maand en een stijging van 71,1% sinds november 2021.
Overgesloten hypotheken bedroegen € 600 miljoen in november, 95% binnen de categorie hypotheken met vaste rente, vergeleken met € 1.050 miljoen in oktober.
