Nederland beperkt voor het eerst vrije markthuur vanwege epidemie | Economie

Zij zijn het overheidsorgaan dat geschillen tussen huurders en verhuurders oplost en kunnen met hun klachten terecht bij de huurcommissie. Tot nu toe is deze bron alleen van toepassing op degenen die minder dan 750 euro per maand huren, de zogenaamde sociale of gereguleerde markt, waarvan de stijging al elk jaar door de overheid werd gereguleerd. De divisie treft ongeveer 2,3 miljoen huishoudens (80% van de totale huurcontracten), die afgelopen februari besloten hun huur tegen 2021 te bevriezen. Met het Nieuwe Testament zal de hele markt gedurende ten minste drie jaar onderhevig zijn aan prijsstijgingen, onderhevig aan sterke conflicten in de coalitieregering in Spanje.

De Eerste Kamer keurde deze dinsdag ook wetgeving goed met betrekking tot het huurbeleid, dat in werking treedt vanaf 2022, en dat rekening houdt met het gezinsinkomen. Enerzijds kan een hogere inkomensstijging worden overwogen voor hogere salarissen dan die welke als middenklasse worden beschouwd (vanaf de leeftijd van 21 jaar is het minimum bruto beroepssalaris voor 2021 vastgesteld op 6 1.684 per maand). Aan de andere kant kunnen betreffende verhuurders een tijdelijke huurkorting – voor maximaal drie jaar – aanbieden als de huurder cashflowproblemen heeft.

De overeenkomst van de centrumrechtse regering, die nu door de Senaatsscreening is gekomen, werd in november 2020 overeengekomen met de ministeries van Sociaal-democratie en de milieuactivisten van de Cronlink-partij Milieu en Financiën. Naast het hoofdstuk over inkomen bevat het een post van 450 miljoen euro, die de omgeving, met name de ouderen, stabieler maakt en de toegang tot gemeenschapswoningen voor alleenstaanden verbetert. Volgens het Federal Bureau of Statistics betaalden huurders op de vrije markt in 2020 gemiddeld 2,9% meer huur dan het jaar ervoor. Dit is de grootste stijging sinds 2014 en de oppositie heeft de regering bekritiseerd omdat ze geen aandacht schonk aan het huisvestingsprobleem.

Op het verzoek van de Senaat om de huur vanwege de coronaviruscrisis op te schorten tot 1 juli, weigerde minister van Binnenlandse Zaken Kazao Olongren dat te doen. Hij betoogde dat huurders met problemen deze beter kunnen oplossen door middel van privé-afspraken met hun verhuurder of door in te stemmen met een tijdelijke huurverlaging. Zijn positie leverde hem een ​​motie van wantrouwen op van de senatoren, een uitzonderlijke maatregel die door de Nederlandse Grondwet aan het Congres is voorbehouden. Het is voor het eerst sinds 1875 dat zoiets in de Eerste Kamer gebeurt. In dit geval gaat het er niet om hem te dwingen af ​​te treden, maar om de minister te vertellen zijn beleid te wijzigen.

Ten slotte stemde Olongkren met een brede politieke consensus in om limieten te stellen aan prijsstijgingen op de vrije markt. Precies vastgelopen vanwege de controverse tussen de PSOE en de Verenigde Staten, is de situatie in tegenspraak met de problemen waarmee de toekomstige huisvestingswet in Spanje wordt geconfronteerd, door akkoord te gaan met een ontwerp en dit naar het Congres te sturen, waar zelfs centrumrechtse partijen graag over zouden willen horen inkomensbeheersing. Het is moeilijk om de situatie uit te breiden (in Nederland waren er al 80% van de woningen op de gereglementeerde markt, in Spanje wordt de sociale huur geschat op slechts 2,5%) en werd de nieuwe maatregel niet toegepast. Dit is in lijn met de twee plannen die door de coalitieregering worden besproken. Door wettelijk te controleren welke huurprijs kan stijgen, komt het dichter bij het plan van Podemos – dat niet alleen tracht de verhogingen te beheersen, maar ook de huren in sommige gebieden dwingt om tot de maximale drempel te dalen – belastingvoordelen voor landeigenaren die vrijwillig de prijzen verlagen dan PSOE.