Nederlandse huizenprijzen stijgen met gemiddeld € 313 per dag

Huiseigenaren ontvingen in het derde kwartaal gemiddeld 313 euro per dag, althans op papier. Volgens analysebureau Calcasa gaat het om een ​​dagelijkse waardestijging van hun woning. Volgens onderzoekers is de stijging van de huizenprijzen nog nooit zo groot geweest.

Volgens Calcutta was het gemiddelde huis in Nederland eind september 417.000 euro, 28.500 euro meer dan in dezelfde tijd vorig jaar. Er zijn grote verschillen tussen provincies. De huizenprijzen in Utrecht stegen met 505 euro per dag, waarmee de provincie koploper is. Huizen in Noord-Holland kosten 462 euro per dag. Limburg viel af met 165 euro per dag.

Op gemeentelijk niveau nam het vermogen van huiseigenaren in Blaricum, Bloemendaal en Laren snel toe. Calcasa rekende uit dat daarbij een prijsverhoging van ruim 800 euro per dag zou zijn inbegrepen. Huiseigenaren in Utrecht vonden de waarde van hun woning hoog in vier grote steden.

Huizenprijzen stijgen steeds sneller. Dit komt mede door het gebrek aan woningen in Nederland. Daarnaast stuwt de historisch lage rente de waarde van woningen verder op. Enerzijds zorgen ze ervoor dat huizenkopers meer hypotheken kunnen afsluiten. Beleggers daarentegen zien huisvesting steeds vaker als een belegging om inkomen te verdienen, bijvoorbeeld effecten zijn niet meer erg winstgevend.

Calcutta wees ook op de buitengewone stijging van de huizenprijzen in Nederland. Voor 2020 was de gemiddelde landelijke woningprijs nooit meer dan 100 euro per dag. Ook de huizenprijzen in Pekela in Groningen en Brunssum in Limburg zijn het afgelopen kwartaal boven de 120 euro per dag gestegen, terwijl de huizenprijzen in deze gemeenten niet zo sterk zijn gestegen als voorheen.

Er zijn ook waarschuwingen voor oververhitting. De Nederlandse Commissie voor Financiële Markten (AFM) wijst erop dat starters op de thuismarkt beginnen. Meer risico nemen om een ​​huis te kopenBijvoorbeeld grote leningen aangaan en niet akkoord gaan met de financiële situatie. Volgens de toezichthouder maakt dit de Nederlandse economie gevoelig voor een plotselinge omslag in emotie. Als de rente bijvoorbeeld weer stijgt, dalen de huizenprijzen.