Grotere gemeenten in Nederland zijn van plan uitgebreid gebruik te maken van een wetswijziging die het voor investeerders mogelijk maakt om omgevingen aan te wijzen waar ze geen goedkope en middelzware woningen kunnen kopen en verhuren, ontdekte de NOS na onderzoek van gemeenten.
De wijziging zal naar verwachting op 1 januari ingaan. Het doel is om mensen die op zoek zijn naar een woning een betere kans te bieden om er een te vinden op de krappe Nederlandse woningmarkt. Vorig jaar werd een derde van de totale verkochte woningen in de vier grote steden gekocht door investeerders.
Amsterdam vertelde de NOS dat als het kon, de hele gemeente gebruik zou maken van deze koopbescherming. Utrecht zei hetzelfde. “We moeten vooral een waterbedeffect voorkomen”, zegt een woordvoerder, eraan toevoegend dat als beleggers zich richten op duurdere woningen, ze niet langer in de lagere categorieën kunnen kopen.
Tilburg overweegt inkoopveiligheid stadsbreed in te voeren en Den Haag sluit die mogelijkheid niet uit. Kroningen denkt er ook over na, maar is voorzichtig. “We gaan kijken of we dit programma zo breed mogelijk kunnen inzetten, maar we kunnen het wel bevestigen”, zegt een woordvoerder van de gemeente Croningen tegen de NOS.
In het amendement staat dat gemeenten “ervoor moeten zorgen dat het tekort aan goedkope en middeldure koopwoningen niet leidt tot onevenwichtige en onredelijke gevolgen.” Ook moeten gemeenten laten zien dat inkoopzekerheid in geselecteerde wijken “noodzakelijk en effectief” is. De wijziging stelt geen prijslimiet voor goedkope en middelzware woningen, omdat een goedkoop huis in Amsterdam net zo makkelijk kan kosten als een duur huis in Croningen. Gemeenten moeten dus prijslimieten stellen – om uit te leggen.
‘Webgeek. Wannabe-denker. Lezer. Freelance reisevangelist. Liefhebber van popcultuur. Gecertificeerde muziekwetenschapper.’
