Het in Londen genoteerde Segro heeft €222 miljoen geïnvesteerd in de aankoop van drie volledig verhuurde logistieke magazijnen in Nederland in afzonderlijke transacties.
De European Industrial and Urban Warehouse Real Estate Investment Trust heeft een logistiek landgoed van 172.300 vierkante meter in Eindhoven verworven. Nuveen; 37.800 vierkante meter vastgoed in Heerlen op Industrieterrein De Betel van VolkerWessels & Westem; en een logistiek magazijn van 36.500 vierkante meter op industrieterrein Vossenberg in Tilburg. Abrdn.
De panden genereren momenteel een nominale huurprijs van ongeveer €10 miljoen, aldus Sekrow, wat bijna een verdubbeling zou betekenen van de nominale huurprijs die kan worden toegeschreven aan zijn aandeel in de portefeuille in Nederland.
Ze bieden ook een aanzienlijk opwaarts potentieel, aldus Segro.
Eelco Ouwerkerk, hoofd Nederland bij Segro, zei: “Deze magazijnen bevinden zich in de meest aantrekkelijke en aanbodbeperkte industriële en logistieke markten van Nederland.
“De overnames zijn een zeer positieve stap in de uitvoering van ons plan om schaalgrootte op te bouwen in deze belangrijke regio, door drie hoogwaardige activa met opwaarts potentieel toe te voegen en de omvang van onze Nederlandse portefeuille aanzienlijk te vergroten.”
Marco Simonetti, managing director van Continentaal Europa bij Segro, zei: “Ons marktleidende operationele platform en sterke lokale netwerken hebben ons in staat gesteld om op deze kansen voort te bouwen en het kapitaal dat we hebben opgehaald bij onze recente aandelenplaatsingen winstgevend te gebruiken. De beleggingsmarkten vertonen tekenen van stabilisatie en het aanbod van nieuwe vaste magazijnen is beperkt.”
Klik hier om de meest recente uitgave van IPE Real Assets te lezen.
